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MAISON A VENDRE LOIRE AUTHION 49800 Maison familiale de charme.
Exclusivité
MAISON A VENDRE LOIRE AUTHION 49800 Maison familiale de charme..
432 550 €
Frais d'agence d'inclus
Frais d'agence d'inclus
MAISON A VENDRE - ANDARD
Idéalement située sur la commune d'Andard, venez découvrir cette grande maison familiale pleine de charme et de caractère.
Vous apprécierez :
- Ses pièces spacieuses et lumineuses
- Sa proximité avec les commodités
- Son système de chauffage (pompe à chaleur)
- Son potentiel locatif (appartement type 3 de 72 m²)
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec une belle hauteur sous plafond (5.35m), un salon/séjour avec insert cheminée donnant sur une grande terrasse d'environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un couloir desservant une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, on retrouve un palier desservant 4 chambres entre 15 et 20 m², une salle d'eau d'environ 13 m² et un WC indépendant.
En rez-de-jardin vous disposerez d'un double garage d'environ 73 m², une chaufferie, une cave de 22 m² et un appartement de type 3 de 72 m² avec entrée et jardin indépendant, le tout sur une parcelle d'environ 2500 m².
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 12 rue Jean Jaurès 49800 TRELAZE 02.41.42.00.44 , et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vidéo de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Informations techniques
| Référence | 1583O |
| Nombre de pièces | 8 |
| Surface Habitable | 266 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
| Prix hors honoraires | 410 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.5% |
| Année de construction | 1986 |
| Niveaux | 3 |
| Taxe foncière | 2 400 € |
| Surface terrain | 2500 m² |
| Surface séjour | 37 m² |
| Surface cuisine | 14 m² |
| Surface chambre 1 | 16 m² |
| Surface chambre 2 | 19 m² |
| Surface chambre 3 | 14 m² |
| Surface chambre 4 | 17 m² |
| Surface chambre 5 | 14 m² |
| Surface chambre 6 | 10 m² |
| Valeur DPE | 218 |
| Valeur GES | 7 |
| Note DPE | D |
| Note GES | B |
| Coût énergie min | 2960 |
| Coût énergie max | 4080 |
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