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ACHAT / VENTE MAISON LA MENITRE 49250 Longère entièrement rénovée
Vendu
Exclusivité
ACHAT / VENTE MAISON LA MENITRE 49250 Longère entièrement rénovée.
390 350 €
Frais d'agence inclus
Frais d'agence inclus
MAISON VENDUE - LA MENITRE
Située dans un hameau à proximité de la commune de la Ménitré, avec sa gare reliant Angers en moins de 15 minutes, ses commerces de proximité, ses bords de Loire,
cette longère entièrement rénovée avec goût.
La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un salon-séjour avec plafond cathédrale baigné de lumière, d'un bureau, d'une buanderie, WC, et d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative.
A l'étage, une mezzanine surplombant le salon-séjour, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Pour prolonger le plaisir, vous bénéficierez d'un jardin de 5000 m² donnant sur la campagne avoisinante, d'une piscine chauffée, d'une dépendance et d'une cave.
Coté pratique, la maison dispose de panneaux solaires permettant un revenu annuel de 1600 € /an; d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un ravalement en pierres apparentes datant de 2020, d'un poêle a bois de 2020, d'une cuisine aménagée avec plan de travail en Quartz, d'une piscine 9 m X 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement au sel.
vous serez séduit par :
- Sa généreuse luminosité
- Sa rénovation de qualité
- Sa vue sur la campagne
- Sa piscine de 2023
- Sa vie de plain pied
- Sa dépendance
- Sa consommation énergétique en C
- Son jardin naturel de 5000 m²
- Environ 70 000 € de factures sur les 3 dernières années.
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 12 rue Jean Jaurès 49800 TRELAZE 02.41.42.00.44 , et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vidéo de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vidéo de présentation sur demande.
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Cette maison a été vendue !
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Informations techniques
| Référence | 052BV |
| Nombre de pièces | 6 |
| Surface Habitable | 136 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Prix hors honoraires | 370 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.5% |
| Année de construction | 1880 |
| Niveaux | 2 |
| Taxe foncière | 985 € |
| Surface terrain | 4990 m² |
| Surface séjour | 36 m² |
| Surface cuisine | 21 m² |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface chambre 2 | 6 m² |
| Surface chambre 3 | 5 m² |
| Surface chambre 4 | 6 m² |
| Valeur DPE | 169 |
| Valeur GES | 5 |
| Note DPE | C |
| Note GES | A |
| Coût énergie min | 1190 |
| Coût énergie max | 1670 |
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