MAISON A VENDRE - LA DAGUENIERE
Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie maison située dans la commune de LA DAGUENIERE, offrant un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg avec ses commerces et de l'école.
Cette maison récente, construite en 2019, bénéficie d'une note énergétique DPE : A, assurant une excellente efficacité énergétique et des économies sur vos factures.
D'une superficie de plus de 110 m², elle propose une configuration idéale offrant une vie de plain-pied pour faciliter votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine à équiper et aménager selon vos goûts. Un cellier équipé d'une pompe à chaleur est également accessible.
Pour plus d'intimité, cette maison offre une suite parentale avec sa salle d'eau privative au même niveau.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres spacieuses mesurant toutes entre 13 et 14 m², dont l'une dispose de son propre dressing privatif. Une salle de bains complète également cet étage.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m² clôturé, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour une famille désireuse d'un espace de vie confortable, pour un premier achat serein ou encore pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier moderne et attractif sur le marché locatif.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle dans un secteur recherché de LA DAGUENIERE.
LA DAGUENIERE : commune de 1500 habitants en bords de LOIRE, à seulement 10 minutes d'ANGERS. Vous pourrez profiter des commerces de proximité ( boulangerie, garage, coiffeur, bar-tabac-presse etc...), d'une école, d'une guinguette.
Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835
Vidéo de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1507O |
| Nombre de pièces | 5 |
| Surface Habitable | 110 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Prix hors honoraires | 264 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.5% |
| Année de construction | 2019 |
| Niveaux | 2 |
| Surface terrain | 596 m² |
| Surface séjour | 30 m² |
| Surface cuisine | 9 m² |
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 14 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface chambre 4 | 14 m² |
| Valeur DPE | 68 |
| Valeur GES | 2 |
| Note DPE | A |
| Note GES | A |
| Coût énergie min | 460 |
| Coût énergie max | 670 |
