Exclusivité
MAISON A VENDRE - ETRICHE
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée, située à Étriché à 30 minutes d'Angers.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée récente. Deux grandes chambres (16 et 18m² ) dont une avec sa salle de douche et baignoire privative, permettent une vie de plain pied.
L'étage désert deux autres grandes chambres, une salle de douche avec WC, un palier peut devenir un bureau ou une cinquième chambre.
Tout l'ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur et une cheminée avec insert.
Elle possède également de nombreuses dépendances, de deux boxes à chevaux ainsi qu'une grande serre, le tout sur une parcelle de 1,2 hectares.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien.
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 43 rue PASTEUR aux PONTS DE CE 02.41.47.80.30, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
*honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Que ce soit pour l’achat d’une vie ou pour un investissement, nous nous ferons un plaisir de vous accueillir dans l'une de nos agences afin de comprendre vos attentes, vos besoins du quotidien et ainsi vous proposer des biens correspondant pleinement à vos critères.
Spécialistes de l’immobilier depuis 30 ans sur le Maine et Loire, nous saurons vous accompagner et vous conseiller depuis votre recherche jusqu’à la signature chez le notaire pour un projet clé en main !
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Informations techniques
| Référence | 703C |
| Nombre de pièces | 5 |
| Surface Habitable | 139 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Prix hors honoraires | 250 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.5% |
| Niveaux | 2 |
| Taxe foncière | 839 € |
| Surface terrain | 12670 m² |
| Surface séjour | 27 m² |
| Surface cuisine | 8 m² |
| Surface chambre 1 | 15 m² |
| Surface chambre 2 | 17 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface chambre 4 | 19 m² |
| Valeur DPE | 197 |
| Valeur GES | 6 |
| Note DPE | D |
| Note GES | B |
| Coût énergie min | 1429 |
| Coût énergie max | 1933 |
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