Exclusivité
MAISON A VENDRE - SAINT MAUR DES FOSSES
Maison idéale pour une famille.
Non mitoyenne, de 165 m² habitable et 225 m² total offrant une belle entrée lumineuse en travertin, donnant sur un vaste espace de vie de 47 m² avec cheminée à insert moderne.
La cuisine sur mesure aménagée et équipée donne sur la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin.
Une salle de douche avec WC viennent compléter le niveau. A l'étage vous disposerez d'un palier desservant trois chambres de plus de 18 m² chacune et toutes équipées de dressing.
Une salle de bains + douche à l'italienne de 11 m². WC indépendants.
Au rez-de-jardin, 60 m² avec garage-double, chaufferie, cellier, suite parentale pour accueillir famille et amis avec accès direct sur la terrasse et le jardin, entièrement clos d'environ 380 m² exposé sud/ouest.
Maison idéalement située à 15 minutes à pieds du RER A, autobus 111 au bout de la rue. 10 minutes à pieds du Monoprix / école maternelle et primaire de LA PIE / collège-lycée PIERRE DE RONSARD
ATOUTS :
- Lumineuse
- Volumes et belle hauteur sous plafond
- Chaudière bio fioul de 2018 DE DIETRICH
- En 2017 : Toiture refaite à neuf et isolation
- Cuisine sur mesure Arthur Bonnet 2015
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 12 rue Jean Jaurès 49800 TRELAZE 02.41.42.00.44 , et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835
*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vidéo de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations techniques
| Référence | 1582O |
| Nombre de pièces | 6 |
| Surface Habitable | 165 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Prix hors honoraires | 850 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.5% |
| Année de construction | 1974 |
| Niveaux | 3 |
| Taxe foncière | 2 614 € |
| Surface terrain | 380 m² |
| Surface séjour | 46 m² |
| Surface cuisine | 15 m² |
| Surface chambre 1 | 18 m² |
| Surface chambre 2 | 21 m² |
| Surface chambre 3 | 22 m² |
| Surface chambre 4 | 14 m² |
| Valeur DPE | 217 |
| Valeur GES | 67 |
| Note DPE | E |
| Note GES | E |
| Coût énergie min | 2840 |
| Coût énergie max | 3880 |
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