Coup de coeur
MAISON A VENDRE - LA DAGUENIERE
L'agence Nicole JOUBERT vous propose, dans la charmante commune de La DAGUENIERE.
Idéal pour une famille.
Points positifs :
- Aucun travaux
- Secteur bords de LOIRE recherché
- Beaux volumes
- Performances énergétiques note C
- Lumineuse
Cette maison offre un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour spacieux, baigné de lumière, offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, permet d'accéder à une terrasse surélevée et viennent ainsi compléter parfaitement cet espace de vie.
Également au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle de douches moderne, un dressing soigneusement agencé et un WC séparé viennent compléter les prestations de ce niveau.
À l'étage, un vaste espace de 50 m² au sol offrant une polyvalence exceptionnelle. Avec un palier généreux, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC, cet étage constitue un espace privilégié et complètement indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie fonctionnelle, un WC supplémentaire, une chambre intime et la chaufferie, assurant ainsi une organisation optimale de l'espace.
Côté extérieur, le jardin d'environ 890 m², agrémenté d'une dépendance de 70 m² exploitable et d'un garage, offre un espace extérieur constituant un lieu idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison ne manquera pas de vous séduire par son agencement soigné et ses nombreux atouts tel que :
Pompe à chaleur, très bonne isolation, domotique avec caméras de surveillance, gestion à distance des éclairages ainsi que des radiateurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des avantages de cette maison.
LA DAGUENIERE : commune d'environ 1500 habitants en bords de LOIRE, à seulement 10 minutes d'ANGERS où vous pourrez profiter des commerces de proximité ( boulangerie, garage, coiffeur, bar-tabac-presse etc...), d'une école, d'une guinguette.
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 12 rue Jean Jaurès 49800 TRELAZE 02.41.42.00.44 , et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835
*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vidéo de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835
*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vidéo de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Spécialistes de l’immobilier depuis 30 ans sur le Maine et Loire, nous saurons vous accompagner et vous conseiller depuis votre recherche jusqu’à la signature chez le notaire pour un projet clé en main !
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Informations techniques
| Référence | 1559O |
| Nombre de pièces | 6 |
| Surface Habitable | 170 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Prix hors honoraires | 420 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 3.57% |
| Année de construction | 1850 |
| Niveaux | 2 |
| Taxe foncière | 1 600 € |
| Surface terrain | 885 m² |
| Surface séjour | 27 m² |
| Surface cuisine | 18 m² |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 26 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface chambre 4 | 9 m² |
| Valeur DPE | 136 |
| Valeur GES | 4 |
| Note DPE | C |
| Note GES | A |
| Coût énergie min | 1394 |
| Coût énergie max | 1886 |
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