LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS 49000 AVEC VITRINE D'ANGLE.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A ANGERS

NJ Entreprises vous propose de louer un local commercial d'environ 90 m² dans l'hyper centre d'Angers sur un emplacement numéro 1.

Dans une rue piétonne, ce local dispose d'une vitrine d'angle lui garantissant une excellente visibilité.

Arrêt bus et tramway à 250 mètres.

Vous pourrez installer votre activité sur deux niveaux, une cave viendra compléter ce bien à utiliser comme stockage.

Un droit d'entrée de 40.000 euros vous sera demandé.

Le loyer annuel est fixé à 42.000 € HT.
Dépôt de garantie : 7.000 € (2 termes de loyer)
Provisions pour charges : 400 €/an
Taxe Foncière : à la charge du preneur, 1.276 € (base 2022)
Honoraires NJ ENTREPRISES : 8.400 € HT

La location de ce local est assurée par Wilfried BOULAY de l’agence NICOLE JOUBERT NJ ENTREPRISES située 4 Boulevard Joseph Bédier à ANGERS - 06.80.72.67.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photo non contractuelle
Honoraires à charge acquéreur

Un projet professionnel ?

Que ce soit pour l’achat d’un fonds de commerce, un investissement immobilier professionnel, des bureaux, des locaux d’activités, droit au bail … nous nous ferons un plaisir de vous accueillir dans l'une de nos agences afin de comprendre vos attentes, votre projet et ainsi vous proposer des biens correspondant pleinement à vos critères.

Spécialistes de l’immobilier depuis 30 ans sur le Maine et Loire et forts d’un vaste réseau professionnel, nos conseillers NJ Entreprise comme vous chefs d’entreprises, saurons vous accompagner tout au long de votre projet.

Acheteurs, vendeurs, locataires, commerçants, chefs d’entreprises, professions libérales, prenez rendez-vous dès à présent avec l'un de nos conseillers NJ Entreprise.