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APPARTEMENT A VENDRE ANGERS 49100  Proximité de LA FAYETTE
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Exclusivité

APPARTEMENT A VENDRE ANGERS 49100 Proximité de LA FAYETTE.

247 925 €
Frais d'agence inclus

APPARTEMENT A VENDRE - ANGERS

Idéal pour jeunes couples, familles avec enfants, primo-accédants et investisseurs

Situé dans un secteur prisé à proximité de LA FAYETTE, cet appartement spacieux de 3 chambres offre un espace de vie confortable et convivial. Avec ses 87 m² bien agencés, il répond parfaitement aux besoins des familles en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 87 m²
  • Type : T4 (3 chambres)
  • Proximité : Commerces, écoles et transports
  • Extras : Place de parking, Loggia, Cave et grenier

Description détaillée :

L'appartement, traversant et lumineux, s'ouvre sur une généreuse entrée qui mène à un salon/séjour spacieux d'environ 28 m², agrémenté d'une loggia offrant un coin détente appréciable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Un couloir doté de placards ingénieusement disposés dessert un WC indépendant, une salle de bains moderne et trois confortables chambres, offrant ainsi intimité et espace à chacun des membres de la famille.

Les atouts supplémentaires :

  • Proximité pratique : Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
  • Stationnement aisé : Une place de parking dédiée pour votre confort.
  • Espaces de rangement : Cave et grenier pour une organisation optimale.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à concilier confort de vie et commodités au quotidien. Que vous soyez un jeune couple, une famille avec enfants, un primo-accédant ou un investisseur avisé, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement T4 unique.

La vente de cet appartement est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 12 rue Jean Jaurès TRELAZE 49800 - 02.41.42.00.44, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.

*Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Que ce soit pour l’achat d’une vie ou pour un investissement, nous nous ferons un plaisir de vous accueillir dans l'une de nos agences afin de comprendre vos attentes, vos besoins du quotidien et ainsi vous proposer des biens correspondant pleinement à vos critères.

Spécialistes de l’immobilier depuis 30 ans sur le Maine et Loire, nous saurons vous accompagner et vous conseiller depuis votre recherche jusqu’à la signature chez le notaire pour un projet clé en main !

 
 
 
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Informations techniques
Référence 1563O
Nombre de pièces 5
Surface Habitable 87 m²
Nombre de chambres 3
Prix hors honoraires 235 000 €
Pourcentage des honoraires 5.5%
Niveaux 1
Taxe foncière 1 693 €
Surface séjour 27 m²
Surface cuisine 8 m²
Surface chambre 1 10 m²
Surface chambre 2 10 m²
Surface chambre 3 9 m²
Nombre de lots de la copropriété 555
Charges courantes annuelles 2 241 €
Procédure en cours Non
Valeur DPE 282
Valeur GES 58
Note DPE E
Note GES E
Coût énergie min 1350
Coût énergie max 1850
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